Sprzedaż Posiadłość, Dobreni, Neamţ, Rumunia, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Sprzedaż - Cod. 43806

• Typologia: Posiadłość
• Obszar: 670 m²
• Liczba pokoi: 8
• Piętro: 4
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 19/09/2024

Ta wszechstronna i zrównoważona luksusowa posiadłość o powierzchni 669,63 m2, ukończona w 2008 roku, oferuje niezrównany potencjał samowystarczalności i elastyczność w obsłudze różnych modeli biznesowych. Położona na działce o powierzchni 8900 m2 z bezpośrednim dostępem z DJ 156A, zaledwie 12 km od Piatra Neamț, nieruchomość łączy w sobie luksus, zrównoważony rozwój i wielofunkcyjny projekt przestrzeni, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną.
Zrównoważony rozwój i samowystarczalność:
• Projekt permakultury: Ziemia jest przygotowana pod permakulturowy las żywnościowy z ponad 300 gatunkami roślin owocowych i leczniczych, zapewniając długoterminową równowagę ekologiczną i produkcję żywności.
• Niezależność energetyczna: Gotowa do instalacji paneli fotowoltaicznych i baterii, nieruchomość obejmuje własne studnie, wymagając jedynie dodania pompy i zbiornika w celu uzyskania niezależności wodnej.
• Ekologiczna konstrukcja: Konstrukcja dworu, zbudowana z cegły BCA z żelbetowymi filarami, zapewnia doskonałą odporność ogniową, izolację akustyczną i wydajność cieplną. Kompaktowa, energooszczędna konstrukcja minimalizuje utratę ciepła i zapewnia niskie koszty utrzymania. Dach, izolowany 15-centymetrową wełną mineralną bazaltową, odbija ciepło do wewnątrz i jest pokryty trwałymi gontami Maramureșan gotowanymi w oleju transformatorowym dla zapewnienia długowieczności.
Wielofunkcyjny projekt przestrzeni:
• Elastyczny układ: Zaprojektowana z myślą o adaptacji, przestrzeń jest łatwo podzielona na części, aby dopasować ją do różnych modeli biznesowych, w tym:
o Luksusowy ośrodek wypoczynkowy
o Ekologiczny butikowy hotel
o Ekskluzywny ośrodek opieki nad osobami starszymi
o Mikrofarma
o Kreatywna lub wielofunkcyjna przestrzeń biznesowa
• Cechy wnętrza: Dwór jest wyposażony w wysokiej jakości meble z litego drewna, podłogi z klonu, okna z potrójnymi szybami i perskie dywany wełniane. Instalacja obejmuje kocioł zgazowujący drewno Viessmann, miedziane systemy grzewcze i trójfazową energię elektryczną.
Układ nieruchomości:
• Piwnica (168,23 m2): Garaż, kotłownia, skład drewna i żywności, pralnia, 2 piwnice i duże pomieszczenia magazynowe.
• Parter (218,66 m2): Recepcja, rustykalny salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, 2 łazienki, 2 sypialnie i 1 dodatkowa łazienka.
• Pierwsze piętro (141,36 m2): 4 sypialnie dwuosobowe z łazienkami i pokój rekreacyjny.
• Górne piętro i poddasze (141,38 m2): 2 apartamenty typu duplex z prywatnymi łazienkami i balkonami.
Położenie i dostępność:
• 12 km od Piatra Neamț: Blisko atrakcji kulturalnych i historycznych, takich jak Wieża Stefana i Twierdza Bâtca Doamnei.
• 25 km od klasztoru Neamț i 30 km od wąwozów Bicaz: Idealne dla osób uprawiających ekoturystykę i chcących się zrelaksować.
• 20 km od klasztoru Agapia: kluczowe miejsce kulturowe i religijne.
Potencjał inwestycyjny: Niezależnie od tego, czy jest to luksusowy azyl, butikowy hotel czy wielofunkcyjne centrum biznesowe, ten dwór został zbudowany tak, aby sprostać szerokiej gamie modeli biznesowych. Należy pamiętać, że wymagane są niewielkie inwestycje. Jego wyjątkowy projekt, łączący luksus najwyższej klasy ze zrównoważonym rozwojem i samowystarczalnością, oferuje rzadką okazję do ekologicznego przedsięwzięcia komercyjnego w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji w Rumunii.